با افزایش زندگی آپارتمان نشینی و لزوم حفظ آرامش، از ساکنان مجتمع‌های مسکونی انتظار میرود تا به یکسری از قوانین و مقررات پایبند باشند تا علاوه بر خود، برای سایر همسایگان نیز زندگی توام با آرامش به ارمغان بیاورند . گاهی این قوانین و مقررات از سوی برخی ساکنین مراعات نمی‌شود.
بخشی از پرونده های مطرح در مراجع قضایی، مربوط به شکایت همسایگان، از یکدیگر است. یکی از مشکلاتی که افراد با آن روبرو هستند، عدم آگاهی، در خصوص اصول نگهداری از حیوانات خانگی، مانند سگ و گربه و خروس، در آپارتمان است.
در دین اسلام نیز توجه بسیاری به حق و حقوق همسایه‌ها شده است. در آیات نورانی قرآن در آیه ۶۳ سوره نسا آمده است: «‌احسان به همسایگان، زمینه‌ساز جلب محبت الهی است و انسان را در دایره محبوبان خداوند قرار می‌دهد که خود مقامی بس بزرگ است.» در حدیثی از پیامبر عظیم‌الشأن اسلام نیز نقل شده است:‌ «همیشه جبرئیل مرا وصیت به همسایه می‌کرد تا جایی که گمان کردم همسایه از همسایه ارث می‌برد.»
با وجود این، همه ما در عالم همسایگی شاهد این بوده‌ایم که برخی افراد با بیان اینکه چهاردیواری اختیاری است، اقدام به آزار و اذیت همسایگان خود می‌کنند. همسایگان نسبت به هم حقوق و تکالیفی دارند که که در صورت نقض این حقوق و تکالیف، می‌توان برای مقابله با همسایه پر سر و صدا و شکایت از مزاحمت وی اقدام نمود.

شکایت از نگهداری حیوان در بخش‌های مشترک آپارتمان

شکایت نگهداری سگ، گربه، خروس و ... در قسمت های مشترک آپارتمان و مجازات آن:
طبق قانون آپارتمان‌ها نگهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ساختمان جرم است و می‌توان از مرتکب شکایت کیفری کرد . در تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون آپارتمان‌ها آمده است که نگهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ساختمان ممنوع است. منظور از قسمت‌های مشترک ساختمان، راه پله‌ها، پشت‌بام، راهروو‌ها، حیاط و پارکینگ است. هیچ‌کس نمی‌تواند در یک هیچ کدام از قسمت‌های مشترک آپارتمان، هیچ گونه حیوانی اعم از اهلی یا وحشی نگه دارد . بنابراین امکان شکایت بابت نگهداری سگ در قسمت های مشترک ساختمان وجود دارد .

شکایت از نگهداری حیوان در بخش اختصاصی آپارتمان

شکایت بابت نگهداری سگ ، گربه، خروس و ... در قسمت اختصاصی آپارتمان و داخل واحد آپارتمان و مجازات آن:
نگهداری از حیوانات خانگی مثل سگ در آپارتمان در صورت رعایت دو نکته مشکلی ندارد . اول اینکه حیوان باید از نظر بهداشتی سالم باشد یعنی حیوان نباید ایجاد بیماری کند در غیر این صورت نگهداری آن در آپارتمان جرم است . علاوه بر این حیوان نباید منجر به سلب آرامش و آسایش سایر ساکنین ساختمان شود و در صورت ایجاد مزاحمت نگهداری آن غیر قانونی است . از این رو در صورت عدم رعایت دو ضابطه فوق ، امکان شکایت بابت نگهداری سگ در قسمت اختصاصی آپارتمان نیز وجود دارد.
همسایگانی که قصد دارند ، بابت نگهداری سگ در واحد آپارتمان شکایت کنند، باید به دادسرا مراجعه کنند و شکایت خود را مطرح کنند . دادسرا، شکواییه را به کلانتری محل ارجاع می‌دهد تا کلانتری موضوع را بررسی کند و صحت موضوع را تایید کند. در صورت صحت شکایت، شخص نگهدارنده به کلانتری دعوت می‌شود تا موضوع در همین مرحله حل و فصل شود. اما اگر فرد نگهدارنده حیوان در کلانتری حاضر نشود، کلانتری می‌تواند او را جلب کند . بعد از این پرونده تشکیل شده به دادسرا فرستاده می‌شود. دادسرا هم بعد از بررسی موضوع اقدام به صدور حکم می کند و مجازات نگهداری سگ در خانه را تعیین خواهد کرد.
مجازات نگهداری سگ در آپارتمان ، می‌تواند حبس تا یک سال هم باشد . اما چون این جرم از جرائم تعزیری است ، قاضی می‌تواند در صورت صلاحدید، آن را به جریمه تقدی تبدیل کند. هم چنین در صورتی که شرایط تخفیف در مجازات وجود داشته باشد، قاضی می‌تواند مجازات را کاهش دهد اما در صورت تکرار جرم، مجازات به همان شکل اصلی خود اجرا خواهد شد.

شرط نگهداری حیوان در واحد مسکونی

برای نگهداری حیوانات خانگی در واحدهای شخصی ساختمان نیز ، قوانینی وجود دارد که اگر از نظر قوانین و مقررات بهداشت حیوان خانگی ایجاد بیماری نکند و برای همسایگان خود نیز ایجاد مزاحمت و سر و صدا آزار دهنده نداشته باشد.
اگر دو مورد گفته شده رعایت شود، نگهداری این حیوانات در واحد مسکونی هیچ مشکلی ندارد، در غیر این صورت دارنده حیوان خانگی مجرم بوده و سایر واحدهای مسکونی که در معرض مزاحمت قرار گرفته‌اند می‌توانند از وی شکایت کنند . در حالت کلی در قوانین قضایی نگهداری سگ و گربه و … به دلیل سر و صدا و ایجاد مزاحمت برای همسایگان مصداق سلب آسایش عمومی است و پیگرد قضایی دارد.

مراحل اعتراض تا شکایت از حیوان مزاحم همسایه

شکایت از صدای سگ و خروس، چنانچه تحت عنوان شکایت از همسایه مزاحم صورت گیرد، مجازات مزاحمت همسایه را درپی خواهد داشت.

صحبت و مصالحه
نحوه شکایت از نگهداری حیوانات در اپارتمان و صدای سگ و خروس، اولین و بهترین راه برای حل هر مشکل، صحبت و مصالحه بین طرفین است و در غیر این صورت، و در صورت عدم تمایل طرفین، بر مصالحه و حل مسالمت آمیز مساله، شاکی، حق شکایت و ارجاع امر، به مراجع قضایی را دارد.
ارسال اظهارنامه قضایی
ارسال اظهارنامه، به معنای شکایت نبوده، بلکه صرفا، هشداری است که به طرف مقابل داده می‌شود. این اظهارنامه، قابلیت ارایه در دادگاه را خواهد داشت و می‌تواند بر تصمیم قاضی در صدور رای، تاثیر گذار باشد.
تنظیم صورت جلسه
تماس با مامورین کلانتری 110، جهت تنظیم صورت جلسه، چنانچه طرح صیانت از حقوق عامه، در مقابل حیوانات مضر و خطرناک، به تصویب شورای نگهبان برسد و موجب الحاق موادی به قانون مجازات اسلامی گردد، چنانچه هریک از همسایگان، نگهداری از حیوانات در اپارتمان را گزارش دهد، ضابطین قضایی و مامورین انتظامی، موظف به رسیدگی به موضوع می باشند. صورت جلسه کلانتری، می‌تواند به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، به دادگاه، ارایه شود. با انجام این کار می توانید گزارش نیروی انتظامی را نیز به عنوان یک مدرک معتبر در دادگاه استفاده نمایید.
تهیه استشهادیه محلی
تنظیم یک استشهادیه و امضای آن، می‌تواند به عنوان یکی از موارد تاثیر گذار بر تصمیم قاضی، استفاده شود. همچنین در کنار جمع‌آوری استشهادیه محلی میز میتوان به جمع‌آوری مستندات پرداخت و آن را همراه با استشهادیه تقدیم دادگاه کرد.
تنظیم شکواییه یا شکایت نامه
در نهایت، مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و تنظیم شکواییه یا شکایت نامه، جهت ارجاع امر، به دادسرا و دادگاه بعد از رسیدگی به پرونده، چنانچه، موضوع، محرز گردد، و طرف مقابل، به موجب قرار دادسرا، مجرم شناخته شود، و در صورتی که طرح صیانت از حقوق عامه، در مقابل حیوانات مضر و خطرناک، توسط شورای نگهبان تصویب شود، شخص مجرم، در رای دادگاه بدوی، به مجازات نقدی و ضبط حیوان، محکوم می‌گردد.
✬ برای شکایت از همسایه دارای حیوان خانگی مزاحم و پر سر و صدا باید شکایت شما در دادسرا تحت عنوان مزاحمت باشد، چرا که ایجاد مزاحمت جرم بوده و قابل پیگرد قانونی و تشکیل پرونده هست.