دعوای ممانعت از حق چیست؟
در این دعوا مدعی کسی است که درخواست رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود در ملک دیگری را دارد و ممانعت به صورت کلی اتفاق می افتد.در این دعوا نیز دادگاه وارد دلایل مالکیت نمی شوذ و تنها به این موضوع رسیدگی می نماید که آیا خواهان در گذشته هرچند به ناحق از حق مجرا و … استفاده می کرده است یا نه بنابراین خواهان ممکن است علی رغم اینکه مالک نیست به صرف استفاده عملی از حق پیروز گردد.
دعوای مزاحمت از حق چیست؟
در این دعوا متصرف درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که مانع جزئی در تصرفات متصرف ایجاد می نماید بدون اینکه مال را از تصرفش خارج نماید و در این دعوا نیز دادگاه تنها به سبق تصرفات خواهان بدون مزاحمت فعلی مزاحم رسیدگی می کند و وارد دلایل مالکیت نمی شود.
دعاوی تصرف عدوانی حقوقی چیست و طرح دعوا و دلایل ابرازی چگونه است؟
در دعاوی تصرف عدوانی مدعی در اثبات ذی حقی خود تنها به تصرفات سابق خود استناد می کند و به حق مالکیت خود که ممکن است داشته یا نداشته باشد متمسک نمی شود(هرچند ابراز
سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد.) و مدعی،عدوانی بودن تصرفات متصرف را ادعا و اثبات می نماید و مالکیت متصرف که ممکن است داشته یا نداشته باشد قابل طرح و رسیدگی نمی باشد بنابراین در دعوای تصرف عدوانی دادگاه وارد دلایل مالکیت نمی شود و تنها به سبق تصرفات متصرف و عدوانی بودن تصرف رسیدگی می نماید که در صورت احراز این سه امر باهم متصرف را محکوم به رفع تصرف عدوانی می نماید.
در دعاوی تصرف عدوانی و ممانعت و مزاحمت از حق،مدعی باید ثابت نماید که مال قبل از خارج شدن از تصرفش یا قبل از ممانعت و مزاحمت،در تصرف و یا مورد استفاده او بوده است و متصرف بدون رضایت او و به صورت غیرقانونی مال را از تصرف وی به صورت عدوانی خارج نموده است.
با
ثبت دادخواست دعاوی تصرف عدوانی با کمک وکیل حق گرا همراه با دستور موقت با استناد به سند مالکیت و شهادت شهود و دیگر دلایل در
دفاتر خدمات قضایی انجام میگردد و به دادگاه محل وقوع ملک ارجاع میگردد تا رسیدگی انجام گردد.
دعوای تصرف عدوانی کیفری چیست و طرح دعوا و دلایل ابرازی چگونه است؟
هر کس از طریق صحنه سازی مانند دیوار کشی و یا حفر چاه یا کاشت درخت و زراعت خود را نسبت به ملک دیگری ذی حق نشان دهد و ملک را به صورت عدوانی و بدون رضایت متصرف شود یا جهت استفاده مالک ممانعت و مزاحمت ایجاد نماید طبق مواد قانون مجازات اسلامی مجرم بوده و علاوه بر رفع تصرف عدوانی و ممانعت و مزاحمت از حق و اعاده وضع به حالت سابق و پرداخت خسارات مجازات نیز می گردد و هرکس به قهر و غلبه وارد ملک دیگری شود و تصرف عدوانی ادامه پیدا کند به رفع تجاوز و حبس یا جزای نقدی نیز محکوم می گردد.
شاکی باید شکواییه ای مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا ممانعت یا مزاحمت از حق با مطالبه ضرر و زیان در دفاتر خدمات قضایی با استناد به سند مالکیت و شهات شهود و دیگر دلایل و مدارک ثبت نماید و شکایت به دادسرای محل وقوع جرم ( محل وقوع ملک ) جهت رسیدگی ارجاع می گردد.
مرور زمان در جرم تصرف عدوانی چگونه است؟
طبق ماده 2 قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی :هرگاه کسی مال غیرمنقولی را که در تصرف غیر بوده است عدواناً مترق شود و ایجاد ممانعت یا مزاحمت از حق نماید و بیش از یک ماه از تاریخ وقوع جرم نگذشته باشد دادستان مکلف به رسیدگی شکایت شاکی می باشد اما طبق رأی وحدت رویه شماره 659: جرم مذکور از جرایم مستمر بوده و تا وقتی که تصرف ادامه دارد موضوع مشمول مرور زمان نخواهد شد.